Vakantiewoning verhuren — Vlaanderen vs Wallonië vs Brussel
Toerisme is een gewestbevoegdheid. De drie Belgische regio's hebben elk hun eigen wetgeving, overheid en procedures. Deze pagina zet de belangrijkste verschillen naast elkaar zodat je weet welk regime van toepassing is voor jouw woning.
Laatst bijgewerkt juli 2026
Vlaanderen
Wet
Decreet 5 februari 2016 (Logiesdecreet)
Bevoegde overheid
Toerisme Vlaanderen
Aanmelding
Verplicht, gratis, onmiddellijk via uitbatersportaal
Brandveiligheid
Attest via burgemeester (A/Abis/B/C) na brandweercontrole
Sancties
€250 – €25.000 (verdubbeld bij recidive binnen 5 jaar)
Erkenning
Vrijwillig, gratis; toegang tot subsidies en sterren
Wallonië
Wet
Code wallon du Tourisme (Décret 10 nov 2018)
Bevoegde overheid
Commissariat général au Tourisme (CGT)
Aanmelding
Verplichte 'déclaration' — voor bepaalde types 'autorisation' vereist
Brandveiligheid
Attest via provincie/gemeente, verschilt per logies-type
Sancties
Administratieve sancties + strafrechtelijk mogelijk
Erkenning
Systeem met 'dénomination protégée' (gîte, meublé de vacances…)
Brussel
Wet
Ordonnantie 8 mei 2014 (toeristische logies)
Bevoegde overheid
Brussels Hoofdstedelijk Gewest (Bruxelles Économie et Emploi)
Aanmelding
Verplichte voorafgaande registratie + stedenbouwkundige toestemming
Brandveiligheid
Brandveiligheidsattest via DBDMH/SIAMU
Sancties
Zware boetes en mogelijk sluitingsbevel
Erkenning
Categorieën 'meublé de tourisme', 'hôtel', 'B&B'…
Onze focus: Vlaanderen (en Belgisch Limburg)
Specialstays is gespecialiseerd in vakantiewoningen in Vlaanderen — met een sterke concentratie in de provincie Limburg (Hoge Kempen, Maasvallei, Haspengouw). We regelen alle Vlaamse compliance-stappen voor onze eigenaren. Voor woningen in Wallonië of Brussel verwijzen we door naar gespecialiseerde lokale partners.
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waarom verschillen de regels per gewest?▾
Ik heb woningen in twee gewesten. Wat nu?▾
Mister Short Term Rental
Even sparren met Stef.
Stef van Boekel begeleidt eigenaren in Limburg bij het maximale uit hun vakantiewoning halen. Hij is uw eerste aanspreekpunt — geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.