Question 1

Ik geef de controle over mijn woning uit handen — wat houd ik zelf in de hand?

Accepted Answer

De eerlijke waarheid: u geeft de dagelijkse uitvoering uit handen, niet uw woning. Prijzen, gastcontact, wissels en kanalen doen wij, want dat is precies het werk waar rendement en rust weglekken.

Wat bij u blijft: uw woning, uw inrichting, uw huisregels, uw eigen gebruik in overleg, en de knop om te stoppen. Wat u ziet: elke boeking, elk kanaal, elke uitgevoerde wissel en elke afrekening per boeking in uw dashboard. Controle is niet zelf alles doen — het is op elk moment kunnen zien wat er gebeurt en kunnen ingrijpen.

Question 2

Waarom 35% als ik het ook zelf kan?

Accepted Answer

Omdat 35% niet bovenop uw huidige kosten komt, maar er grotendeels al in zit. Van dat tarief is 20% distributie — boekingskanalen, betaalverwerking en de systemen eromheen. Die laag betaalt u nu ook, alleen per kanaal en versnipperd. De resterende 15% is ons beheer: prijzen, gasten, wissels, techniek en rapportage.

Reken het na in de [rendementscalculator](/#calculator): bij de meeste eigenaren ligt het omslagpunt rond +23% extra bruto-omzet, niet op 35%. Ons gemeten portfoliogemiddelde is +37%. De vraag is dus niet wat het kost, maar of de omzetstijging het tarief dekt. Volledige uitleg staat op [Tarief](/tarief).

Question 3

Wat als het niet oplevert wat jullie zeggen — zit ik dan vast?

Accepted Answer

Nee. De eerste 12 maanden hebben we nodig om content te maken, kanalen te activeren en recensies op te bouwen; daarna is het één kalendermaand opzeggen, schriftelijk, zonder boete. Ter vergelijking: bij grote verhuurbedrijven loopt dat op tot 12-24 maanden, en bij parkexploitanten tot 10 jaar of meer.

Wij hebben er dus zelf belang bij dat het werkt — want u kunt weg. Dat is bewust zo gebouwd.

Question 4

Word ik nog gebeld op zondagavond?

Accepted Answer

Nee. Gastcontact loopt volledig via ons, in het Nederlands, Engels, Duits en Frans, ook ’s nachts en in het weekend. Een gast die de code niet werkend krijgt of een lekkende kraan meldt, komt bij ons uit — niet bij u.

U hoort van ons als het iets van u vraagt: een beslissing over kosten boven € 250, schade, of iets aan de woning dat structureel opgelost moet worden. Verder is stilte precies de bedoeling.

Question 5

Hoe weet ik dat jullie geen cijfers verstoppen?

Accepted Answer

Omdat u ze per boeking ziet, niet als maandtotaal. In uw dashboard staat per boeking wat de gast betaalde, via welk kanaal, welke kosten eraf gingen en wat er naar u toe komt. Daarnaast: bezetting, ADR en RevPAR, en de uitgevoerde wissels met de tijd die er werkelijk aan besteed is — onze uitvoerders klokken ter plaatse in en uit.

Wij verdienen één ding: onze 35% all-in. We kopen uw nachten niet in en verhandelen ze niet met een marge die u niet ziet. Dat is het hele verschil met inkoopmodellen.

Question 6

Wat als er schade is, of een gast zich misdraagt?

Accepted Answer

Dat gebeurt — en daarom is het ingericht in plaats van gehoopt. Gasten worden vooraf gescreend, er geldt een borg of schadewaarborg, en bij elke wissel controleert ons team de woning en de inventaris. Daardoor komt schade aan het licht bij de wissel erna, niet drie gasten later.

Kleine reparaties pakken we direct op via onze vaste leveranciers. Boven € 250 vragen we het eerst aan u. U krijgt de melding met foto’s en kosten in uw dashboard — inclusief wat er verhaald is op de gast.

Question 7

Blijft het mijn woning? Kan ik er zelf nog in?

Accepted Answer

Ja. Geen verplichte themapakketten, geen voorgeschreven inrichting, geen parkregels. U bepaalt hoe uw woning eruitziet en welke huisregels gelden.

Eigen gebruik gaat in overleg, volgens de afspraak in uw overeenkomst: u geeft de periode door en wij blokkeren die op alle kanalen. Eén beperking is fysiek, niet contractueel — de agenda staat maanden vooruit te koop, dus over een bestaande boeking heen kan niemand blokkeren. Tijdig doorgeven en het staat er gewoon in.

Question 8

Wie komt er fysiek in mijn woning, en zijn dat altijd dezelfde mensen?

Accepted Answer

Ons eigen lokale team in Limburg — geen wisselende onderaannemers die uw woning niet kennen. Dezelfde mensen bij dezelfde woningen, want iemand die uw huis kent, ziet dat een matras of een kraan achteruitgaat voordat een gast erover schrijft.

Elke wissel wordt ter plaatse in- en uitgeklokt met een vaste checklist per woning. In uw dashboard staat dus niet "schoongemaakt", maar wie er was, wanneer, hoe lang en wat er gecontroleerd is.

Question 9

Wat verlies ik als ik overstap: mijn reviews, mijn boekingen?

Accepted Answer

Uw boekingen niet. Lopende boekingen bij uw huidige partij worden netjes uitgediend; wij starten op de overstapdatum. Bij een agenda die ver vooruit staat draaien we het eerste seizoen als mix, zodat er geen omzetgat valt.

Uw reviewhistorie: die verhuist niet automatisch mee, en niemand kan dat garanderen — recensies horen bij het profiel waarop ze staan. Wat u ervoor terugkrijgt is een start op onze bestaande Premier- en Preferred-accounts, dus mét status in plaats van vanaf nul. Heeft u zelf een sterk profiel, dan bekijken we per geval of dat meegekoppeld kan worden. Zie [Overstappen](/overstappen).

Question 10

Wat wordt er nog van mij verwacht qua tijd?

Accepted Answer

Aan de voorkant een paar uur: kennismaking, woningintake en sleutels. Daarna is het uw dashboard bekijken wanneer u wilt, eigen gebruik doorgeven, en beslissen over kosten boven € 250 of grotere onderhoudsposten.

De uren die er nu in gaan — berichten, prijzen, agenda, wissels plannen, klachten — verdwijnen. In de [calculator](/#calculator) kunt u die uren invullen; wij waarderen ze bewust voorzichtig op € 40 per uur, want als u het niet doet, moet iemand anders het doen.

Question 11

Wat als jullie stoppen of omvallen — wat gebeurt er dan met mijn woning?

Accepted Answer

Een terechte vraag die bijna niemand stelt. Uw woning, uw huisregels en uw gegevens zijn van u: u kunt na de minimale looptijd met één maand opzeggen en u neemt uw boekings-, omzet- en gastgegevens mee. Er is geen constructie waarin uw woning aan een merk of exploitant vastzit.

Wat u niet meeneemt zijn onze platformaccounts en de recensies die daarop staan — dat is de andere kant van het voordeel dat u met bestaande status start. We zeggen het liever hier dan achteraf.

Question 12

Waarom een lokale partij en niet een groot merk?

Accepted Answer

Omdat het werk lokaal is. Een gast die om 22.00 uur voor een dichte deur staat, een cv die uitvalt in februari, een wissel tussen twee boekingen op dezelfde dag: dat lost een centraal callcenter niet op, dat lost iemand op die twintig minuten rijden verderop woont.

Wij zitten in Nederlands en Belgisch Limburg — Heuvelland, Maasvallei, Hoge Kempen, Maastricht — met eigen mensen en eigen leveranciers. Distributie doen we juist wél groot: 10+ internationale kanalen, want daar zit uw vraag. Lokale uitvoering, internationale verkoop.

Question 13

Hoe snel staat mijn woning live en wat merk ik het eerste seizoen?

Accepted Answer

Reken op 4 tot 8 weken tussen contract en eerste boeking: intake en eventuele vergunning, fotoshoot, teksten in vier talen, activatie op 10+ kanalen. Bij urgentie lukt 3 weken; bij complexere panden loopt het op tot 10.

Het eerste seizoen merkt u twee dingen: er komt vraag uit kanalen waar u nu niet staat, en de dagelijkse ruis is weg. Ons gemeten portfoliogemiddelde is +37% bruto-omzet in de eerste twaalf maanden vergeleken met de twaalf maanden ervoor. Dat is een gemiddelde over onze woningen, geen belofte voor de uwe — wat realistisch is voor uw woning rekenen we bij de intake door.

Question 14

Hoe werkt B2B-distributie voor een groepsaccommodatie?

Accepted Answer

B2B (retraites, offsites, bedrijfsuitjes) vereist eigen kanalen — denk aan Eventplanner, Bookatable Business en directe outreach. Doordeweekse weken leveren €450+/nacht voor 4 nachten. Opbouw duurt 6-9 maanden voor volume.

Question 15

Hoeveel bezetting haalt een bungalow in Limburg?

Accepted Answer

Realistisch 60-75% jaarbezetting in Heuvelland en Hoge Kempen. Met multi-channel distributie en dynamic pricing zit het top-kwartiel boven de 70%. Eén kanaal (alleen Airbnb of Booking) blijft steken rond 50-55%.

Question 16

Hoe presteert een chalet of boshuisje buiten het hoogseizoen?

Accepted Answer

Chalets scoren sterker in voor- en naseizoen dan bungalows door de "cabin-feel" (houtkachel, hot tub). Maart-november draait vaak vrij vlak op 65-75% bezetting. December-januari een zachte dip.

Question 17

Waarom scoort een B&B of suite anders dan een bungalow?

Accepted Answer

B&B's en suites leven van korte verblijven (1-3 nachten) en hoge review-frequency. Meer reviews per jaar = snellere ranking op Booking en Airbnb. Daar tegenover staat: hogere operations-druk (3-4× per week schoonmaken).

Question 18

Welke amenities tellen het zwaarst voor een bungalow?

Accepted Answer

Sauna of hot tub levert structureel €25-€40 extra ADR op (investering verdient zich in 2-3 jaar terug). Honden toegestaan voegt 15-18% premium toe voor het hondvriendelijk-segment. Privé-tuin met BBQ-plek is een minimum voor 4+ persoons bungalows.

Question 19

Hoeveel badkamers heeft een groepsaccommodatie nodig?

Accepted Answer

Vuistregel: 1 badkamer per 4 personen, anders krijg je structureel klachten over wachttijd en de review-score blijft onder 8,5. Voor 14p betekent dat minimaal 4 badkamers, idealiter verspreid over verdiepingen.

Question 20

Waarom is reactietijd zo kritiek voor een B&B?

Accepted Answer

Booking en Airbnb gebruiken reactietijd als rankingfactor. Bij <8 minuten gemiddelde reactietijd kom je in het "snelle reactie"-segment — significant meer zichtbaarheid. Trage reacties (>1 uur) kosten je 25-40% boekingen.

Question 21

Welke verhuurkanalen werken het beste voor een chalet?

Accepted Answer

Naast Airbnb en Booking: Natuurhuisje, Vrbo en Holidu zijn hier extra sterk omdat ze het natuur/cabin-segment trekken. Wij ontsluiten al deze kanalen via één channel manager.

Question 22

Hoe trek ik Duitse gasten naar een woning in Vaals?

Accepted Answer

Door de grens met Aken bestaat 30-40% van de boekers uit **Duitse gasten**. Onze listings staan Duitstalig op Booking.de en Airbnb-DE, met een aparte prijsstrategie rond Aachener Weihnachtsmarkt (december-piek).

Question 23

Krijgen gasten 24/7 ondersteuning?

Accepted Answer

Ja, in **NL, EN, DE en FR** — de gemiddelde reactietijd is onder de 8 minuten, ook 's nachts en in het weekend. Je wordt zelf nooit 's nachts gebeld door een verdwaalde gast.

Question 24

Op welke verkoopkanalen sta ik?

Accepted Answer

Minimaal 10: **Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia, Natuurhuisje, Holidu, Vakantiehuis.be, TripAdvisor, Google Vacation Rentals** en onze eigen site. Alles via één channel manager — geen dubbele boekingen mogelijk.

Question 25

Wat is de opzegtermijn?

Accepted Answer

**Eén kalendermaand**, schriftelijk. Geen boetes, geen lock-in. Ter vergelijking: Beaujean hanteert 6-18 maanden, Belvilla tot 12 maanden — vaak met al lopende boekingen waar je doorheen moet.

Question 26

Wat zit er in het 35% all-in tarief?

Accepted Answer

Alles wat je vakantiewoning nodig heeft om optimaal te draaien: distributie op **10+ kanalen** (Airbnb, Booking, VRBO, Expedia, Natuurhuisje, Holidu, Vakantiehuis.be en meer), professionele fotografie, content in NL/EN/DE/FR, 24/7 gastenservice, dagelijkse dynamic pricing, schoonmaak & linnen, technisch beheer, smart-lock met monitoring, vergunningen en toeristenbelasting per gemeente, plus een real-time dashboard. Eén tarief, geen verborgen kosten bovenop.

Question 27

Hebben jullie speciale status op de platforms?

Accepted Answer

Ja: **Premier Partner** op Airbnb, **Preferred Partner** op Booking.com en **VRBO Premier Host**. Dat betekent betere zichtbaarheid in zoekresultaten, eerder antwoord van platform support, en exclusieve marketing-tools.

Question 28

Is er een minimale contractduur?

Accepted Answer

Ja, 12 maanden — dat is de tijd die we nodig hebben om je woning op alle kanalen te activeren, content te produceren en reviews op te bouwen. Daarna opzegbaar per maand.

Question 29

Wat als mijn woning leegstaat?

Accepted Answer

Dan betaal je niets. Onze 35% wordt **alleen** berekend over daadwerkelijk gerealiseerde nachten. Geen vaste fee, geen minimum, geen risico aan jouw kant.

Question 30

Wie regelt schoonmaak en linnen?

Accepted Answer

Ons eigen lokale team in Heuvelland en Maasvallei. Verse handdoeken en lakens bij elke wissel, inspectie na elke check-out, en directe schade-rapportage in je dashboard. Geen losse facturen van schoonmaakbedrijven meer.

Question 31

Hoe verhoudt 35% zich tot Beaujean en Belvilla?

Accepted Answer

Beaujean rekent 15% (listing-only, jij doet alles) of 35% (full beheer maar **één kanaal**). Belvilla en Novasol kopen je nachten in en houden een intransparante marge. Onze 35% is all-in **én** je staat op 10+ kanalen — gemiddeld 35-50% meer bruto-omzet. Zie de uitgebreide [vergelijking](/vergelijk).

Question 32

Wat doen jullie bij technische problemen?

Accepted Answer

Smart-lock met 24/7 monitoring, vaste klusjesman-pool voor kleine reparaties, en directe escalatie bij grotere problemen. Wij regelen het, jij krijgt een melding achteraf met foto en kosten. Goedkeuring boven € 250 vooraf.

Question 33

Hoe ver vooruit worden boekingen geaccepteerd?

Accepted Answer

Standaard 18 maanden vooruit. Per woning kunnen we dat korter zetten als je flexibel wilt blijven voor eigen gebruik of verkoopplannen.

Question 34

Wie maakt de foto's?

Accepted Answer

Inbegrepen. Professionele fotoshoot bij start (interieur, exterieur, drone bij bijzondere locaties) en jaarlijks ververst — andere meubels, ander seizoen, andere highlights. Zo blijft je listing fris en bovenaan staan in de algoritmes.

Question 35

Hoe zit het met btw en gastbijdrage?

Accepted Answer

Onze commissie is exclusief btw (21%). De gastbijdrage (boekingskosten van € 4,50 p.p./p.n.) wordt door de gast betaald — niet door jou — en dekt de servicekosten van ons platform. Alles staat helder op je maandelijkse afrekening.

Question 36

Kan ik onder de 35% onderhandelen?

Accepted Answer

Nee, en dat is bewust. Eén transparant tarief voor iedereen voorkomt dat we klanten verschillend behandelen. Liever 35% all-in dan 15% met losse fees voor schoonmaak, fotografie, channel manager en gastenservice die uiteindelijk veel hoger uitkomen.

Question 37

Hoe worden prijzen bepaald?

Accepted Answer

Dagelijks, op basis van vraag, events (Pinkpop, Carnaval, marathons), schoolvakanties, weer en concurrentie. Onze pricing-engine ziet patronen die handmatig niet bij te houden zijn — gemiddeld 12-18% meer ADR dan vaste prijzen.

Question 38

Krijg ik ook buitenlandse gasten?

Accepted Answer

Ja — 40%+ van onze gasten komt uit Duitsland, België, Frankrijk of het VK. Die boeken niet op één Nederlandse site, maar via Airbnb, Booking, Holidu en lokale platforms. Daarom is multi-channel essentieel.

Question 39

Hoe stap ik over vanaf Beaujean?

Accepted Answer

We helpen met de opzegging (in jouw naam, op de juiste datum). Lopende Beaujean-boekingen handelen zij netjes af; onze planning start vanaf de overstap-datum. Tussen opzegging en go-live: typisch 4-8 weken voor content + activatie. Geen omzetgat.

Question 40

Hoe stap ik over vanaf Belvilla / Novasol?

Accepted Answer

Belvilla / Novasol contracten lopen vaak 12-24 maanden door. We brengen je opzegtermijn en huidige boekingen in kaart, plannen de overstap zo dat boekingen worden uitgediend, en starten ondertussen al met content-productie zodat we op dag 1 live kunnen.

Question 41

Verhuizen mijn bestaande reviews mee?

Accepted Answer

Nee — en iedereen die zegt dat reviews zomaar meeverhuizen, verkoopt u iets dat niet bestaat. Recensies horen bij het profiel waarop ze zijn achtergelaten. Reviews via Beaujean.nl of Belvilla.nl blijven daar staan.

Wat u er wél voor terugkrijgt: uw woning gaat live op onze bestaande Premier- en Preferred-accounts, dus met status en historie in plaats van een koude start, en verzamelt vanaf dag één nieuwe recensies over 10+ kanalen. Heeft u een sterk eigen profiel? Dan bekijken we bij de intake of dat meegekoppeld kan worden.

Question 42

Kan ik mijn woning zelf nog gebruiken?

Accepted Answer

Ja, in overleg. U geeft de periode door in uw dashboard, wij blokkeren die op alle kanalen. Wat er precies is afgesproken staat in uw overeenkomst — dat maken we bij de intake concreet, zodat het voor beide kanten duidelijk is.

Eén ding is fysiek onmogelijk: de agenda staat maanden vooruit te koop, dus over een al bestaande boeking heen kunnen we niets blokkeren en periodes open-einde vrijhouden gaat ook niet. Geef het tijdig door en het staat gewoon in de agenda. Voor de wissel na uw eigen verblijf rekenen we de werkelijke schoonmaak- en linnenkosten.

Question 43

Hoe werkt de rendementsscan?

Accepted Answer

Vier stappen: (1) basisinfo over je woning, (2) wij halen marktdata op voor jouw postcode, (3) je krijgt een projectie van bruto-omzet en netto-rendement met realistische bandbreedte, (4) optioneel een gesprek met Stef om de uitkomst door te nemen. Duurt 5 minuten, kost niets, geen verplichtingen. Start hier: [/rendementscan](/rendementscan).

Question 44

Wat vragen jullie tijdens de woningaudit?

Accepted Answer

Maximumaantal personen, ligging, slaapkamers, faciliteiten (sauna, hottub, laadpaal), staat van inventaris, eventuele restricties van VvE of gemeente, en je doelen (max omzet, max rust, mix). Op basis daarvan stellen we content, prijsstrategie en kanaalmix samen.

Question 45

Wat zie ik in mijn eigenaars-dashboard?

Accepted Answer

Live boekingen over alle kanalen, omzet per maand vs. vorig jaar, ADR en bezettingsgraad, reviews realtime, schoonmaak- en onderhoudslog, en je maandelijkse uitbetalingen. Alles in één scherm — geen Airbnb- en Booking-apps los meer nodig.

Question 46

Hoe geef ik eigen gebruik door?

Accepted Answer

U geeft de periode door in uw dashboard, wij zetten die op alle kanalen dicht — dus geen dubbele boekingen. Doe het zo vroeg als u kunt: de agenda staat maanden vooruit open, en over een bestaande boeking heen kan het niet. Is er al geboekt, dan zoeken we samen naar een oplossing met de gast, maar afdwingen kunnen we het niet.

Question 47

Wat is het verschil met jaarverhuur?

Accepted Answer

Short-stay (1–30 nachten) haalt in Limburg structureel **1,8× tot 2,5× hogere bruto-omzet per m²** dan lange verhuur. Daar staat tegenover: hogere operationele kosten, vergunningplicht en intensievere gastenservice. Flexibel eigen gebruik en fiscale optimalisatie maken het voor de meeste eigenaren toch aantrekkelijker.

Question 48

Kan ik mijn eigen Airbnb-account houden?

Accepted Answer

Standaard verhuren we via onze eigen Premier- en Preferred-accounts, met opgebouwde reviews en algoritmestatus. Daardoor start uw woning in een hogere zichtbaarheid dan een vers profiel — dat is precies waarom we het zo doen.

De keerzijde is eerlijk: uw eigen reviewhistorie verhuist niet automatisch mee. Heeft u zelf een sterk profiel met veel recensies, dan kijken we bij de intake per geval of uw listing meegekoppeld kan worden. Dat is extra werk en geen automatisme — we beloven het pas als we het bij úw woning gezien hebben.

Question 49

Waarom niet alleen Airbnb?

Accepted Answer

Airbnb is sterk voor leisure-weekenden, maar mist business-stays (Booking), gezinnen (Holidu/Vrbo) en directe boekingen. **Eén kanaal = 50–60% bezetting plafond.** Vijf kanalen via channel manager = 70–80%. Het verschil betaalt onze fee ruim terug.

Question 50

Hoe snel kan mijn woning live staan?

Accepted Answer

Standaard **4 tot 8 weken** tussen contract en eerste boeking: vergunning (1–2 wk), fotoshoot (1 wk), copy in NL/EN/DE/FR (1 wk), listing-activatie op 10+ kanalen (1–2 wk), pricing-tuning (continu). Bij urgentie kunnen we in 3 weken live, bij complexere panden duurt het 10 weken.

Question 51

Hoe werkt de vergunning in Gulpen-Wittem?

Accepted Answer

Gemeente Gulpen-Wittem hanteert sinds 2024 een actief gehandhaafd beleid voor **recreatieve verhuur**: vergunning verplicht, registratienummer in advertenties, maximum aantal verhuurnachten per woning. Specialstays dient de aanvraag in en bewaakt de nachtenlimiet via onze kalender.

Question 52

Hoe werkt de vergunning in Maasmechelen?

Accepted Answer

In België valt verhuur onder het **Vlaams Logiesdecreet** via Toerisme Vlaanderen: erkenning + **brandveiligheidsattest** verplicht. Gemeente Maasmechelen kent daarbovenop een verblijfsbelasting. Wij begeleiden zowel de attestaanvraag als de gemeentelijke registratie.

Question 53

Hoe werkt de vergunning in Vaals?

Accepted Answer

Gemeente Vaals vereist een **vergunning toeristische verhuur** met een maximum van **30 nachten per gast** in zelfstandige woningen. Registratienummer is verplicht in advertenties. Specialstays handelt de aanvraag, monitoring én Duitstalige distributie af.

Question 54

Mag ik een houtkachel in een verhuurde chalet hebben?

Accepted Answer

Ja, mits gekoppeld aan een CO-melder (wettelijke eis NL sinds 2022) en gerapporteerd aan je brandverzekering. Geef gasten altijd een startset hout + duidelijke handleiding — anders riskeer je oneigenlijk gebruik.

Question 55

Hoe werkt de vergunning in Eijsden-Margraten?

Accepted Answer

Eijsden-Margraten kent een **recreatief verhuurbeleid** met registratieplicht en een maximum aantal verhuurnachten in woonwijken. Buitengebied is ruimer. Wij toetsen je woning vooraf en regelen de aanvraag.

Question 56

Geldt voor een suite in Maastricht een short-stay-vergunning?

Accepted Answer

Ja. Maastricht hanteert een verhuurvergunning + BBVO-conformiteit voor short-stays. Bovendien geldt een max. 30 nachten per gast. Wij regelen de aanvraag voor eigenaren die met ons starten.

Question 57

Hoe werkt de vergunning in Roermond?

Accepted Answer

Gemeente Roermond hanteert vergunningplicht voor **recreatieve verhuur**, met ruimer beleid voor losstaande vakantiewoningen dan voor binnenstadsappartementen. Wij beoordelen je situatie en dienen de juiste aanvraag in.

Question 58

Hoe werkt de vergunning in Echt-Susteren?

Accepted Answer

Echt-Susteren heeft een **meldplicht** voor recreatieve verhuur en hanteert een ruim beleid buiten de dorpskernen. Voor de meeste woningen volstaat melding + registratienummer.

Question 59

Hoe werkt de verhuurvergunning in Valkenburg aan de Geul?

Accepted Answer

Valkenburg aan de Geul vereist een **toeristische verhuurvergunning** plus een registratienummer dat in elke advertentie (Booking, Airbnb, eigen site) zichtbaar moet zijn. Toeristenbelasting bedraagt **€2,00 p.p.p.n.** en wordt per kwartaal afgedragen. Specialstays regelt aanvraag, registratie en de kwartaalaangifte voor je.

Question 60

Hoe werkt de vergunning in Lanaken?

Accepted Answer

Lanaken volgt het **Vlaams Logiesdecreet** + gemeentelijke registratie. **Toezicht is in 2025 verscherpt** voor niet-geregistreerde verhuur. Wij regelen erkenning, brandveiligheidsattest en jaarlijkse verlenging.

Question 61

Hoe werkt de vergunning in Genk?

Accepted Answer

Genk volgt het **Vlaams Logiesdecreet** + een aanvullend stadsreglement: registratie verplicht, **brandveiligheidsattest** voor woningen met meer dan 5 personen. Wij coördineren beide trajecten.

Question 62

Wat kost toeristenbelasting in Eijsden-Margraten?

Accepted Answer

**€1,90 per persoon per nacht** in 2026. Wij dragen automatisch per kwartaal af aan de gemeente.

Question 63

Wat is de verblijfsbelasting in Genk?

Accepted Answer

**€2,00 per nacht per persoon** in 2026. Innen + afdracht aan stad Genk loopt automatisch via Specialstays.

Question 64

Heeft een groepsaccommodatie een speciale vergunning?

Accepted Answer

Bij meer dan 10 slaapplaatsen geldt vaak een brandveiligheidstoets (NL) of een Vlaams logiesdecreet-attest (BE). Daarnaast hebben sommige gemeenten een aanvullende exploitatievergunning voor woningen met functie "logiesverstrekkend bedrijf".

Veelgestelde vragen over verhuren in Limburg

De vragen die eigenaars echt stellen

Pricing & kosten

Contract & opzegtermijn

Operatie & service

Distributie & kanalen

Overstappen

Onboarding & rendementsscan

Eigenaars-dashboard

Naslag: fiscaal & vergunningen

Naslag: regio's

Stef belt je terug.