Brandveiligheidsattest voor je vakantiewoning
Om je logies wettelijk te mogen uitbaten in Vlaanderen, heb je een geldig brandveiligheidsattest nodig. Vier types, elk met eigen betekenis. Deze pagina legt uit welk attest je krijgt, hoe je het aanvraagt en waar de kosten en doorlooptijd op landen.
Laatst bijgewerkt juli 2026 · Bron: Toerisme Vlaanderen & Logiesdecreet art. 4
De vier types attesten
Type A — Positief attest
Voldoet volledig aan alle brandveiligheidsnormen. Onbeperkt geldig zolang de situatie ongewijzigd blijft.
Type Abis — Vereenvoudigd positief attest
Positief attest voor kleinschalige logies onder aparte, lichtere voorwaarden.
Type B — Tijdelijk attest
Beperkte tekortkomingen die de veiligheid "niet ernstig in het gedrang" brengen. Je mag uitbaten mits je binnen de termijn de aanbevelingen uitvoert.
Type C — Negatief attest
Voldoet niet. Uitbaten is niet toegestaan tot je een positief of tijdelijk attest hebt.
Bijlages 2, 2/1, 3 en 4
Het brandveiligheidsbesluit werkt met verschillende bijlages, afhankelijk van je logies-type en capaciteit:
- Bijlage 2 — kamergerelateerd logies.
- Bijlage 2/1 — kamergerelateerd logies (met eigen FAQ / specifieke bepalingen).
- Bijlage 3 — kamergerelateerd logies (met eigen FAQ / grotere logies).
- Bijlage 4 — terreingerelateerd logies (campings, vakantieparken).
Exacte capaciteitsdrempels per bijlage staan in de pdf-bijlages van het brandveiligheidsbesluit zelf. De brandweer bepaalt bij het plaatsbezoek onder welke bijlage jouw logies valt. De aanmeldchecker op de pillar-pagina geeft je een eerste indicatie.
De aanvraagprocedure
- Dien de aanvraag in bij de burgemeester van de gemeente waar je logies ligt. Toerisme Vlaanderen stelt daarvoor een modelformulier ter beschikking: "Aanvraagformulier voor een brandveiligheidsattest bij de burgemeester (controle door de brandweer)".
- De brandweer plant het plaatsbezoek. Zorg dat vaste installaties (rookmelders, blusapparaten, noodverlichting, EHBO-materiaal, evacuatieplan) op orde zijn.
- Na controle ontvang je het attest via de burgemeester: type A, Abis, B of C.
- Bij tijdelijk attest B: voer de aanbevelingen uit binnen de termijn en vraag een hercontrole aan.
- Bij afwijking op de normen kan je een aanvraag indienen bij de Technische Commissie Brandveiligheid — de behandeltermijn en procedure zijn vastgelegd door de Vlaamse Regering.
Wat het kost — en waarom dat niemand exact kan zeggen
De brandweer werkt met een retributiereglement dat per brandweerzone verschilt. Ook gemeenten kunnen een administratieve kost bovenop rekenen. Toerisme Vlaanderen centraliseert dit uitdrukkelijk niet. Concrete verwachting: enkele honderden euro's voor een gemiddelde vakantiewoning, uitschieters naar boven bij grote of complexe logies. Bel je gemeente voor het exacte tarief.
Wat brandweer typisch checkt
- Rookmelders in elke slaapkamer en op elke verdieping.
- Blusapparaten (ABC-poederblusser of CO₂), correct gekeurd.
- Noodverlichting op vluchtwegen.
- Duidelijke evacuatieplan(nen) opgehangen op zichtbare plaatsen.
- Compartimentering (branddeuren) waar de bijlage die vraagt.
- Elektrische installatie met AREI-keuring.
- Gasinstallatie gekeurd.
De exacte checklist hangt af van de bijlage en de capaciteit — de brandweer geeft die door bij het plaatsbezoek.
Meer bronnen
Veelgestelde vragen
Wie reikt het brandveiligheidsattest uit?▾
Wat kost een brandveiligheidsattest?▾
Hoe lang duurt het?▾
Wat als ik een negatief attest type C krijg?▾
Wat is het verschil tussen type A en Abis?▾
Mister Short Term Rental
Even sparren met Stef.
Stef van Boekel begeleidt eigenaren in Limburg bij het maximale uit hun vakantiewoning halen. Hij is uw eerste aanspreekpunt — geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.