Het Vlaams Logiesdecreet — artikel per artikel in normale taal
Het Decreet van 5 februari 2016 houdende het toeristische logies is de wet die bepaalt welke regels gelden voor élke betalende overnachting in Vlaanderen. Deze pagina loopt door de kernartikelen in leesbare taal — met verbatim citaten waar het juridisch precies moet.
Laatst bijgewerkt juli 2026 · Bron: Vlaamse Codex
Artikel 2 — definities
Het decreet definieert een reeks kernbegrippen:
- Toerist — elke persoon die zich voor vrijetijd, ontspanning, persoonlijke ontwikkeling, beroeps- of zakelijk contact naar of in een andere leefomgeving begeeft.
- Toeristisch logies — elke constructie of ruimte die tegen betaling minstens één nacht verblijf biedt en op de markt wordt aangeboden.
- Aanbieden op de toeristische markt — publiek aanbieden, direct of via een tussenpersoon.
- Exploitant — wie het logies uitbaat, laat uitbaten of daartoe gemachtigd is.
- Tussenpersoon — wie tegen betaling bemiddelt of promotie maakt (Airbnb, Booking, Vrbo…).
Artikel 3 — uitzonderingen
Buiten het decreet vallen onder meer:
- Terreinen waar maximaal 75 dagen per jaar wordt gekampeerd in evenement- of georganiseerd groepsverband.
- Bivakzones onder het Bosdecreet of het decreet natuurbehoud.
- Inrichtingen voor jeugdwerkinitiatieven onder de 60 dagen per jaar.
Vlaanderen.be voegt daar samenvattend aan toe dat gratis logies en verhuur enkel aan vrienden en kennissen (zonder publieke aanbieding) ook buiten het decreet vallen. Zodra je adverteert én er wordt betaald: erin.
Artikel 4 — exploitatievoorwaarden
Dit is het hart van het decreet. Tien voorwaarden waaraan je logies moet voldoen:
- Voldoen aan de specifieke brandveiligheidsnormen (nader bepaald door de Vlaamse Regering).
- De voor toeristen toegankelijke ruimtes in voldoende staat van properheid en onderhoud houden.
- Minstens één nacht per overnachting aanbieden (geen uurhuur).
- Een BA-verzekering afsluiten voor schade door de exploitant of zijn aangestelden.
- Geen relevante veroordelingen op je strafregister (uittreksel max. 30 kalenderdagen oud).
- Eigendomsbewijs of geldige exploitatie-overeenkomst hebben.
- Voldoen aan de openings- en uitbatingsvoorwaarden per logies-type.
- Bij gebruik van een beschermde benaming (hotel, B&B…): voldoen aan de bijkomende normen ervan.
- In orde zijn met ruimtelijke ordening en stedenbouwkundige regels.
- Aangemeld zijn conform artikel 5.
Het attest zelf wordt afgeleverd door de burgemeester van de gemeente waar het logies ligt, na controle door de brandweer. Voldoet het niet volledig maar is de veiligheid niet "ernstig in het gedrang", dan kan een tijdelijk attest volstaan.
Artikel 5 — aanmeldplicht en logiesregister
De exploitant meldt de uitbating aan bij Toerisme Vlaanderen. Toerisme Vlaanderen kan de aanmelding herroepen als het logies niet meer voldoet aan de voorwaarden 1° tot en met 9°. Aangemelde logies komen in een publiek logiesregister met: naam, ligging, capaciteit, logies-type of beschermde benaming, eventuele erkenningen en classificaties, datum van aanmelding, en de opgegeven contactgegevens.
Artikel 6 — erkenning
Vrijwillig. Erkenning geeft recht op een erkenningsschild, toegang tot subsidies en tot de comfortclassificatie (sterren). Volgens toerismevlaanderen.be is de erkenning gratis. Het decreet laat wel toe dat een vergoeding wordt aangerekend (§4) — die is dus vandaag op €0 vastgesteld.
Artikel 7 — comfortclassificatie
Enkel voor erkende logies. Een aparte vergoeding kan volgens het decreet wel gevraagd worden (het exacte bedrag staat in een ministerieel besluit per logies-type). Wie zich onterecht met sterren afficheert, riskeert de administratieve boetes uit artikel 12.
Artikelen 10-14/1 — handhaving en boetes
Sinds 1 april 2026 valt de handhaving onder het Kaderdecreet Vlaamse Handhaving van 14 juli 2023. Kernpunten:
- Art. 11 — Tussenpersonen (Airbnb, Booking, Vrbo) moeten op schriftelijk verzoek de gegevens van exploitant en logies-adres doorgeven. Wordt gebruikt bij steekproeven, twijfel of klachten.
- Art. 12 §1 — Administratieve geldboete van 250 tot 25.000 euro voor exploitanten die niet aan de voorwaarden voldoen, tussenpersonen die geen gegevens doorgeven, of wie onrechtmatig met een erkenning of sterren adverteert.
- Art. 12 §2 — Bij een nieuwe inbreuk binnen vijf jaar: bedragen verdubbeld (500 tot 50.000 euro).
Terug naar de gids
Deze uitleg zit ingebed in de complete gids over aanmelden bij Toerisme Vlaanderen. Wil je een van de deel-onderwerpen dieper? Ga naar de spoke over brandveiligheidsattesten, de erkenning en sterren of de end-to-end checklist voor Belgische eigenaren.
Veelgestelde vragen
Wanneer is het Logiesdecreet in werking getreden?▾
Wat is een 'toeristisch logies' volgens het decreet?▾
Wie moet aanmelden?▾
Wat zijn de uitzonderingen?▾
Mister Short Term Rental
Even sparren met Stef.
Stef van Boekel begeleidt eigenaren in Limburg bij het maximale uit hun vakantiewoning halen. Hij is uw eerste aanspreekpunt — geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.