Tarief
Waar bestaat 35% all-in uit?
Eén tarief van 35% van de bruto huuromzet, exclusief btw. Een groot deel gaat naar kosten die u bij zelf verhuren óók maakt — de commissies van de boekingskanalen en de transactiekosten. Wat daarna overblijft, dekt alles wat wij doen. Hieronder staan beide delen, en wat er expliciet niet in zit.
- Één tarief van 35% van de bruto huuromzet, exclusief btw.
- Distributiekosten van de kanalen zitten hierin — geen aparte OTA-commissie op uw afrekening.
- Geen instapkosten, geen maandelijkse abonnementskosten, geen boekingsfee per reservering.
- Wat na de kanaalkosten overblijft dekt ons team, onze systemen en onze bedrijfsvoering.
- Fysieke verblijfskosten (schoonmaak, linnen, verbruik) worden apart doorbelast of via de gast verrekend.
Bereik is duur — en dat deel gaat niet naar ons
Van de 35% gaat circa 12–22 procentpunt rechtstreeks naar de boekingskanalen en de betaalverwerking. Dat zijn kosten die u bij zelf verhuren ook maakt. Wat daarna overblijft, dekt alles wat wij doen — één tarief, geen losse posten.
35% van de bruto huuromzet
Het grootste deel is distributie — geen beheer
Bereik is duur. Van elke euro huuromzet gaat circa 12 tot 22 procentpunt rechtstreeks naar de boekingskanalen en de betaalverwerking. Dat geld komt niet bij ons terecht — en u betaalt het bij zelf verhuren ook. Bij ons zit het in het tarief, dus u krijgt geen aparte OTA-commissie op uw afrekening.
Commissies van de platforms plus circa 2,5% payment processing. Hoe duurder het kanaal waar een boeking vandaan komt, hoe groter dit deel.
- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo / Expedia
- Natuurhuisje
- Holidu
- Touroperators & nichekanalen
Opbrengstbeheer, gastcommunicatie zeven dagen per week, verhuurregie en kwaliteitscontrole, administratie en uw dashboard — inclusief de systemen en het team daarachter. Eén tarief, geen losse posten.
In het tarief
- Opbrengstbeheer
- Gastcommunicatie & service
- Verhuurregie & kwaliteitscontrole
- Administratie & inzicht
- Distributiekosten van de kanalen
Niet in het tarief
- Fysieke schoonmaak en linnen
- Onderhoud en reparaties
- Toeristenbelasting en gemeentelijke heffingen
- Eenmalige startkosten
Wij plannen, coördineren en controleren deze posten wel — de uitvoering wordt apart doorbelast of via de gast verrekend.
Het tarief is in beide samenwerkingsvormen 35%. Bij 360°-beheer voeren wij de wissels ook fysiek uit; bij zij-aan-zij ligt die uitvoering bij u en blijft onze rol de verhuur, het opbrengstbeheer en de kwaliteitscontrole.
Wat naar de kanalen gaat
Distributie & transactiekosten
De commissies van de boekingskanalen en de payment processing. Verhuurt u zelf, dan betaalt u dit ook — alleen dan bovenop uw eigen tijd. Bij ons zit het in het tarief.
- Commissies van Airbnb, Booking.com, Vrbo/Expedia, Natuurhuisje, Holidu en overige kanalen
- Touroperators en nichekanalen die hoger inkopen dan de grote OTA's
- Payment processing van circa 2,5% op online betalingen
Wat wij ervoor doen
Geen losse posten met eigen percentage, maar één apparaat dat dagelijks draait.
Opbrengstbeheer
Het dagelijkse prijs- en beschikbaarheidswerk dat het verschil maakt tussen een gevulde en een goed gevulde agenda.
- Dynamische prijzen per kanaal, per seizoen en per verblijfsduur
- Minimum-verblijf, gap-nachten en last-minute-beleid
- Concurrentie- en vraagmonitoring in uw eigen regio
Gastcommunicatie & service
Alle contactmomenten met de gast, van eerste vraag tot review — in Nederlands, Engels, Duits en Frans.
- Reactie op vragen en boekingsverzoeken, 7 dagen per week
- Check-in-instructies, toegang en communicatie tijdens het verblijf
- Klachten, schade-afhandeling en reviewopvolging
Verhuurregie & kwaliteitscontrole
De planning en controle rondom elke wissel. De fysieke uitvoering wordt apart afgerekend, de regie zit in het tarief.
- Planning en aansturing van schoonmaak, linnen en wissels
- Kwaliteitscontrole en steekproeven op locatie
- Kleine storingen en coördinatie met leveranciers
Administratie & inzicht
De afrekening, de cijfers en het dashboard waarin u ziet wat uw woning werkelijk doet.
- Maandelijkse afrekening en onderbouwing per boeking
- Eigenaarsdashboard met bezetting, ADR en RevPAR
- Toeristenbelasting-administratie en aanmeldingen
Wat er niet in het tarief zit
Dit zijn verblijfs- of eigenaarskosten. Wij plannen, coördineren en controleren ze, maar de uitvoering wordt apart doorbelast of via de gast verrekend.
De eindschoonmaak, het linnenpakket en verbruiksartikelen zijn verblijfskosten. Wij plannen en controleren ze; de uitvoering wordt tegen kostprijs doorbelast of via de gast verrekend.
Materiaal- en monteurskosten zijn eigenaarskosten. Coördinatie, beoordeling en opvolging zitten in het tarief.
Die worden per gast of per nacht afgedragen aan de gemeente. Wij regelen de administratie en aangifte.
Professionele fotografie en eventuele styling of aanvullende inrichting worden vooraf apart afgesproken.
Reken het door voor uw woning
Bereken zelf wat u netto overhoudt, of vergelijk het tarief naast andere modellen in de markt.
Onderbouwing laatst nagelopen op 26 augustus 2026. Distributiekosten variëren per kanaal en fee-model: de bandbreedte loopt van 12 tot 22procentpunt, met hogere kosten bij touroperators en nichekanalen die duurder inkopen dan de grote OTA's. Uw eigen kanaalcontract is leidend.
Mister Short Term Rental
Even sparren met Stef.
Stef van Boekel begeleidt eigenaren in Limburg bij het maximale uit hun vakantiewoning halen. Hij is uw eerste aanspreekpunt — geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.