Vakantiewoning verhuren in België — de complete checklist
Tien stappen die je in de juiste volgorde moet nemen om je vakantiewoning in Vlaanderen wettelijk, fiscaal en operationeel klaar te hebben. Bruikbaar voor Belgische én Nederlandse eigenaren van een BE-vakantiewoning.
Laatst bijgewerkt juli 2026
- 1
Check of je onder het Logiesdecreet valt
Verhuur tegen betaling + publiek aanbod (Airbnb, Booking, eigen site) = ja. Enkel vrienden en gratis = nee.
- 2
Meld aan via het uitbatersportaal
uitbatersportaal.toerismevlaanderen.be — met eID of itsme. Registratienummer volgt onmiddellijk.
- 3
Vraag het brandveiligheidsattest aan bij je gemeente
De burgemeester reikt het uit na controle door de brandweerzone. Reken op enkele weken.
- 4
Sluit de juiste BA-verzekering af
Vier verplichte waarborgen: brand gebouw + brand inboedel + BA gebouw (art. 1721 BW) + BA uitbating.
- 5
Vraag optioneel de erkenning aan
Gratis. Nodig voor logiessubsidies en toegang tot de comfortclassificatie (sterren).
- 6
Regel je KBO-inschrijving
Bij regelmatige zelfstandige verhuur: inschrijven via een ondernemingsloket, met correcte NACE-BEL-code.
- 7
Check je gemeentelijke verblijfsbelasting
Verschilt per gemeente. Zie de spoke voor Belgisch Limburg.
- 8
Ken de DAC7-verplichtingen
Platforms geven sinds 2023 je gegevens door aan FOD Financiën — houd je aangiften consequent.
- 9
Zet je operationele workflow op
Prijsstrategie, kanalendistributie, schoonmaakteam, gasten-communicatie, key handover.
- 10
Behoud een controle-dossier
Toerisme Vlaanderen kan attesten, verzekeringspolis en strafregister-uittreksel op elk moment opvragen.
Wat we voor onze eigenaren doen
Voor onze BE-eigenaren regelen we stap 1 tot en met 10 als één pakket. Aanmelding, aanvraag brandveiligheidsattest, erkenningsaanvraag, opzetten distributie, verblijfsbelasting-aangifte en DAC7-controle — één dossier, één contactpersoon, één afsprakenpakket. Je krijgt het registratienummer en de bevestigingen per e-mail; wij houden het compliance-dossier bij en signaleren wanneer een attest moet vernieuwen.
Wil je eerst weten wat je woning realistisch opbrengt? Doe de gratis rendementscan. Bevalt de prognose? Dan pakken we de rest samen op.
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Moet ik als Belgische eigenaar een KBO-nummer aanvragen?▾
Moet ik als Nederlander die een woning in België verhuurt ook aanmelden?▾
Hoe zit het met belastingen op de huurinkomsten?▾
Mister Short Term Rental
Even sparren met Stef.
Stef van Boekel begeleidt eigenaren in Limburg bij het maximale uit hun vakantiewoning halen. Hij is uw eerste aanspreekpunt — geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.