Open dataset
Verhuurcijfers vakantiewoningen Limburg
Wat verdient een vakantiewoning in Limburg écht? Hieronder staan de gemiddelde nachtprijs (ADR), bezettingsgraad, RevPAR en het seizoenspatroon per regio — gemeten over 35 beheerde woningen tussen 2022 en 2025, aangevuld met publieke regio-statistieken. Vrij te gebruiken met bronvermelding.
Laatst bijgewerkt 2026-06-16 · Licentie CC BY 4.0 · JSON-versie
Gemiddelde ADR Limburg
€181
Gemiddelde bezetting
64%
Uplift onder beheer
+37%
Per regio
| Regio | ADR | Bezetting | RevPAR | Geïndexeerde jaaromzet | Piek / dal |
|---|---|---|---|---|---|
| Heuvelland | €178 | 62% | €110 | €40.281 | aug / jan |
| Hoge Kempen | €184 | 64% | €118 | €42.982 | aug / jan |
| Maastricht | €198 | 71% | €141 | €51.312 | aug / jan |
| Maasvallei | €165 | 58% | €96 | €34.931 | aug / jan |
RevPAR = ADR × bezettingsgraad. Geïndexeerde jaaromzet = RevPAR × 365 en gaat uit van jaarrond beschikbaarheid; wie het seizoen sluit, haalt naar rato minder.
Seizoenspatroon
Index per maand ten opzichte van het jaargemiddelde (1,00 = gemiddeld). Juli en augustus trekken de omzet; januari en februari zijn het diepst. Dit patroon bepaalt waar dynamische pricing het meeste oplevert.
Uplift per woningtype
Hoeveel een woning onder professioneel beheer boven de marktmediaan uitkomt, per type. Gemeten in het eigen portfolio over 2022–2025.
Bungalow
+42%
t.o.v. marktmediaan
Suite / B&B-kamer
+31%
t.o.v. marktmediaan
Groepsaccommodatie
+44%
t.o.v. marktmediaan
Boshuisje / tiny house
+38%
t.o.v. marktmediaan
Appartement
+29%
t.o.v. marktmediaan
Vrijstaande woning
+37%
t.o.v. marktmediaan
Methodiek en bronvermelding
- Eigen boekingsdata specialstays (35+ woningen, 2023-2026)
- Publieke regio-statistieken AirDNA / PriceLabs
- Regio-indeling volgt de vier micromarkten waarin we actief zijn: Heuvelland, Maasvallei, Hoge Kempen en Maastricht.
- Bedragen zijn bruto-huurinkomsten exclusief toeristenbelasting en schoonmaakvergoeding.
Deze cijfers overnemen?
Graag. Gebruik onder CC BY 4.0 met bronvermelding:
specialstays, "Verhuurcijfers vakantiewoningen Limburg" (2026-06-16), https://verhuren.specialstays.com/verhuurcijfers-limburg
De aankoop is het kleinste deel van het rendement
Wie rekent op een aankoopprijs en een ADR, rekent de helft. Het verschil tussen 55% en 70% bezetting op dezelfde woning is jaarlijks een veelvoud van wat u op de aankoopprijs onderhandelt. Die 15 procentpunten komen uit de exploitatie, niet uit het pand.
- Wat het zelf doen kost. Eén kanaal, statische prijzen en zelf de gastcommunicatie betekent in de praktijk een lagere bezetting én eigen uren die u nergens terugziet. Reken die uren mee in de calculator — die zet economische waarde, cash en teruggewonnen tijd naast elkaar.
- Wat het systeem verandert. De keten van startklaar tot eigenaarsregie draait distributie op 10+ kanalen, dynamische prijzen, 24/7 gastservice en wisselregie als één geheel — niet als losse klussen.
- Wat het kost. 35% all-in = 20% distributie (boekingskanalen, betaalverwerking en de systemen om die distributie centraal te beheren) + 15% beheer. Die 20% betaalt u bij zelf verhuren ook, alleen zonder de beheerlaag erbij. Volledige opbouw op de tariefpagina.
- Wat we meten. Gemiddeld +37% bruto-omzet over 35+ woningen (12 maanden vóór de overstap vs. 12 maanden erna, per woning, 2023–2026). Hoe die meting werkt en wat we uitdrukkelijk niet claimen staat in de methodiek.
Mister Short Term Rental
Even sparren met Stef.
Stef van Boekel begeleidt eigenaren in Limburg bij het maximale uit hun vakantiewoning halen. Hij is uw eerste aanspreekpunt — geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.