Methodiek
Hoe wij onze cijfers meten — en wat we bewust niet claimen.
Elk getal op deze site komt hier vandaan. Staat een cijfer hier niet, dan hoort het niet op de site.
Het portfoliocijfer (+37%)
Wij meten de bruto huuromzet van 35+ woningen in beheer: 12 maanden vóór de overstap vs. 12 maanden erna, per woning. Periode: 2023–2026.
Het is een gemiddelde over woningen, geen belofte per woning. Woningen die minder dan twaalf maanden na overstap in beheer zijn, tellen niet mee — anders vergelijk je een deel van een seizoen met een heel jaar. Een resultaatgarantie geven we niet: locatie, capaciteit, staat van de woning en beschikbaarheid bepalen de uitkomst mee.
De gedocumenteerde cases
5 gedocumenteerde cases uit onze eigen portefeuille · 12 maanden vóór de overstap vs. 12 maanden erna, per woning.
Cases zijn iets anders dan het portfoliogemiddelde: het zijn individuele woningen met hun eigen vóór- en nacijfers. Wij presenteren ze nooit als portfoliogemiddelde. Per case tonen we ook wat de eigenaar zelf overhoudt: bruto-omzet min 20% professionele distributie in de oude situatie, tegen bruto-omzet min ons 35% all-in tarief daarna. Bekijk de cases.
De aannames in de calculator
De calculator rekent met uw eigen bruto jaaromzet als enige verplichte invoer. Voor professionele distributie rekenen we vast met 20% — de boekingskanalen, de betaalverwerking en de systemen daarachter — omdat u die laag bij professioneel zelf verhuren óók nodig heeft. Ons tarief is 35% all-in: 20% distributie + 15% beheer.
Uw eigen tijd rekenen we apart, tegen een voorzichtige vervangingswaarde van € 40 per uur, op basis van de uren per maand die u invult. Cash en tijd houden we gescheiden zichtbaar, zodat u de strengste variant (alleen cash) altijd kunt nalezen. De tariefopbouw.
Gastscore en kanalen
De gemiddelde gastscore (8,8/10) is het gewogen gemiddelde over de woningen in beheer, over de kanalen waar reviews binnenkomen. Het aantal verkoopkanalen is het aantal kanalen waarop wij woningen actief distribueren, niet het aantal kanalen waarop elke woning staat — die mix bepalen we per woning.
Accounts en reviews
Standaard verhuren we via onze eigen Premier Partner-account op Airbnb en Preferred Partner-account op Booking.com, met opgebouwde reviews en algoritmestatus. De accountarchitectuur kan per kanaal verschillen. Uw eigen reviewhistorie verhuist niet automatisch mee. Heeft u zelf een sterk profiel? Dan bekijken we bij de intake per kanaal of uw listing meegekoppeld kan worden — dat is extra werk en geen automatisme.
Wat we niet claimen
Geen rendementsgarantie, geen bezettingsgarantie en geen verzekeringsdekking. Geen platformstatussen die wij niet kunnen aantonen. Fysieke verblijfskosten (schoonmaak, linnen, verbruik) en harde externe kosten staan buiten het tarief en dus buiten onze rekenvoorbeelden.
Mister Short Term Rental
Even sparren met Stef.
Stef van Boekel begeleidt eigenaren in Limburg bij het maximale uit hun vakantiewoning halen. Hij is uw eerste aanspreekpunt — geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.