B2B · ontwikkelaars & pand-eigenaren
Pand zonder invulling?
Overweeg short-stay.
Voor ontwikkelaars, agrariërs en pand-eigenaren met een transformatie- of herbestemmingsvraag. Wij rekenen het exploitatieplaatje voor u door — vrijblijvend, met cijfers uit onze eigen 35+ woningen.
Twee routes — uw keuze
Specialstays exploiteert
U bezit het pand. Wij voeren 360° exploitatie uit: marketing, gasten, schoonmaak, dynamische prijzen. U ontvangt maandelijks uitkering en rapportage in het eigenarenportaal.
- Geen operationele last
- Maandelijkse uitkering
- Volledige transparantie via portaal
Inbreng in Bugg Capital-fonds
Uw pand wordt natura-inleg in een short-stay-vastgoedfonds. U krijgt fondsaandelen (passief rendement) of cash. Specialstays exploiteert, Bugg Capital structureert.
- Geen eigenaarsverantwoordelijkheid
- Passief rendement of cash-out
- Mogelijkheid tot transformatiefinanciering
Cases (geanonimiseerd)
Een familiebedrijf met landerijen en een monumentale hoeve transformeerde naar 4 short-stay-units. Specialstays runt de exploitatie sinds dag 1; portefeuille-uplift +37% bruto-omzet binnen 12 maanden.
Voormalig agrarisch bijgebouw, planologisch gewijzigd naar recreatieve verhuur. 3 units, gemiddelde gastenscore 8,8. Eigenaar koos voor 360°-beheer, geen eigen operations.
Investeerder kocht een leegstaand karakterpand. Inbreng in Bugg Capital-fonds, Specialstays exploiteert. Eigenaar krijgt fondsaandelen, geen operationele last.
Wat ontwikkelaars vaak vragen
We leveren een onderbouwing aan voor de gemeente (cijfers uit onze portfolio, ruimtelijke argumenten). 9/10 trajecten met een goede ruimtelijke onderbouwing slagen.
Onze contracten hebben uitstapclausules. Bij een planologische wijziging schakelen we naar mid-stay of expat-verhuur — diezelfde operatie, andere doelgroep.
Per regio anders. Voor Heuvelland zit break-even rond 35% bezetting; gemiddelde bezetting in ons portfolio is 62%.
Vraag uw onderbouwing aan
Drie korte vragen — daarna routeren we u naar de juiste vervolgstap.